Immobilienbewertung
Was ist meine Immobilie wert?
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Was ist Ihre Immobilie wert?
Am Anfang steht immer die objektive Immobilienbewertung. Der aktuelle Verkehrswert ist die Grundlage zur Festlegung eines Verkaufspreises. Falsche Vorstellungen führen zu erheblichen Nachteilen und erschweren den Verkauf.
Aufgrund unserer langjährigen Erfahrung in der Immobilien-Branche und den Angaben über Ihre Immobilie können wir Ihnen eine erste Werteinschätzung geben.
Der Wert der Wohnung oder des Hauses hängt von vielen Faktoren ab. Denken Sie bitte daran: Die Immobilienbewertung aus der Ferne gründet sich auf festen Angaben und ersetzt keine persönliche Einschätzung vor Ort.
Eine genaue Bewertung kann nur ein Immobilienexperte vor Ort abgeben. Sprechen Sie uns an.
Eine genaue, detaillierte Bewertung geben wir Ihnen gerne bei einer Besichtigung vor Ort, kostenfrei und unverbindlich. Wir freuen uns auf einen persönlichen Termin.
Lage
Liegt die Immobilie im Zentrum einer Stadt oder auf dem Lande, liegt sie an einer stark befahrenen Straße oder in ruhiger Umgebung mit Blick auf einen See. Wie ist die Infrastruktur im Ort, Kita, Schule, Einkaufsmöglichkeiten oder Bahnhof.
Größe
Wieviele Zimmer gibt es, wie groß ist die Wohnung oder das Haus. Gibt es einen Garten und wieviele Quadratmeter hat er. Die Wohnfläche ist für Käufer oft das entscheidende Kriterium.
Baujahr
Neubau oder Altbau, 90er Jahre, 50er Jahre oder Gründerzeitvilla, das Alter Ihrer Immobilie ist für eine Bewertung ausschlaggebend. Dazu kommt, wie gut die Bausubstanz erhalten ist und ob es einen hohen Renovierungsbedarf gibt.
Zustand
Auch der Zustand einer Immobilie bestimmt den Wert. Ein stark renovierungsbedürftiges Haus zieht hohe Investitionen nach sich. Wer in diesem Haus wohnen möchte, muss viel Geld für Renovierungsarbeiten ausgeben, die den Wert der Immobilie herabsetzen. Ein Haus in bestem Zustand erzielt den besten Preis.
Ausstattung
Wie ist das Haus ausgestattet. Moderne Einbauküche, Parkett, eine zeitgemäße Heizung, Wärmetauscher oder Solarthermie, es gibt viele Faktoren, die für eine marktgerechte Immobilienbewertung zu berücksichtigen sind.
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