Immobilienfinanzierung
Eigentum statt Miete
Die niedrigen Zinsen machen die Immobilienfinanzierung zur Zeit so günstig wie nie. Niedrige monatliche Raten liegen oft unter der vergleichbaren Miete. So können Sie in Ihrer eigenen Wohnung oder im eigenen Haus günstig wohnen und besitzen am Ende einen echten Wert.
Oder Sie nutzen die Immobilie als Geldanlage und vermieten sie, so dass Sie jeden Monat noch Geld nebenbei verdienen.
Erfolgreiche Immobilienfinanzierung
Wer ein Haus bauen will oder sich eine Wohnung kaufen möchte, braucht eine starke Immobilienfinanzierung. Erfahren sie hier, worauf Sie achten sollten und wie Sie sich am besten darauf vorbereiten.
Kosten im Blick behalten
Diese Punkte sollten Sie beachten:
- Welche Nebenkosten fallen an?
- Wie wirken sich die Zinsen auf die Finanzierung aus?
- Was gibt es zu beachten, wenn sich Baubeginn oder Kaufvertrag verzögern?
- Wie lässt sich das Eigenkapital mit dem größten Nutzen einsetzen?
Reserve einrechnen
Legen Sie Ihrer Immobilienfinanzierung realistische Werte zugrunde. Ein ehrlicher Kassensturz muss sein. So vermeiden Sie später Probleme in der Rückzahlungsphase.
Die Kreditraten sollten Ihnen immer noch einen Spielraum lassen für unvorhergesehene Ausgaben oder auch einen wohlverdienten Urlaub. Aber keine Angst, die niedrigen Zinssätze lassen Monatsraten zu, die oft unterhalb vergleichbarer Mieten liegen.
Unsere Leistung – Ihr Vorteil
- Finanzierungen rund um die Immobilie
- Finanzierung von vermieteten Immobilien
- Finanzierung von Gewerbe
- Anschaffungsdarlehen
- Zwischenfinanzierungen
- Ausführliche Beratung rund um die Immobilie
- Auswahl der Banken und Finanzpartner
- Beratung zu Fragen der Schufa
- Öffentliche Fördermittel der KfW und Investitionsbank
Immobilienfinanzierung – häufige Fragen
Welche Traumimmobilie kann ich mir leisten?
Den Rahmen bestimmt natürlich Ihre finanzielle Situation. Aber es lohnt sich, einmal zu rechnen. Oft überrascht das Ergebnis und es ist mehr möglich als anfangs gedacht. Für eine individuelle Immobilienfinanzierung stellen wir Ihre Einnahmen und Ausgaben gegenüber, berücksichtigen Ihre Wünsche und Pläne und bestimmen so den Umfang, in dem sich die Kosten bewegen dürfen.
Und wenn Ihre Wünsche im Augenblick noch Ihr Budget übersteigen, können wir Ihnen schon zeigen, wie eine künftige Immobilienfinanzierung aussehen könnte.
Welche Bank ist die Richtige für mich?
Eine Vielzahl von Banken und Finanzdienstleistern wirbt damit, Ihre finanziellen Wünsche erfüllen zu dürfen. Aber bieten diese Banken auch die besten Konditionen? Aufgrund unserer langfährigen Erfahrung können wir auf etwa 300 Banken zugreifen und Ihre Angebote vergleichen. Damit können wir Ihnen eine genau auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittene Immobilienfinanzierung zusammenstellen.
Kann ich mit staatlichen Fördermittel rechnen?
Für Immobilienkäufer und Bauherren stehen eine Reihe Fördertöpfe bereit oder es werden zinsgünstige Darlehen vergeben. Wir zeigen Ihnen gern, welche Zuschüsse Sie Ihnen zustehen und helfen bei der Beantragung.
Kann ich eine Finanzierung umstellen?
Oft ist es sinnvoll, eine bestehende Immobilienfinanzierung und entsprechende Darlehen umzuschichten und eine günstigere Anschlussfinanzierung abzuschließen. Wir sichten Ihre Verträge und beraten Sie gern.
Welche Kaufnebenkosten treten auf?
Beim Kauf einer Immobilie sind auch die Kaufnebenkosten zu bedenken. Das sind fixe Kosten wie Grunderwerbssteuer oder Notar- und Gerichtskosten. Außerdem fallen weitere Kosten wie Maklercourtage, Renovierungen, Modernisierungen usw. an. Fragen Sie uns, wir zeigen Ihnen, mit welchen Kosten Sie rechnen müssen.